전체 글28 [경제공부] 2026 세제개편안 총정리 - Part3｜세제 개편 이후 부동산 시장은 어떻게 변할까? 안녕하세요. Zubin이에요. 앞선 PART 1과 PART 2에서는 2026년 세제개편안의 주요 내용인양도소득세장기보유특별공제종합부동산세에 대해 알아봤어요. 이번에는 세제 개편 이후 실제 부동산 시장에서는 어떤 변화가 발생할 수 있을지 정리해보고자 합니다.물론 정책 변화가 실제 시장에 미치는 영향은 여러 가지 요인이 함께 작용하기 때문에 단정할 수는 없어요. 하지만 현재 부동산 시장 상황과 이번 개편 방향을 함께 보면 예상되는 흐름은 생각해볼 수 있습니다.1. 집주인은 왜 매도를 고민하게 될까?기존에는 집을 오래 보유하는 것 자체가 장기보유특별공제 혜택으로 연결됐어요. 하지만 앞으로는 실제 거주 여부가 중요해지면서, 투자 목적으로 보유하고 있는 주택의 경우 세금 부담이 증가할 가능성이 있습니다. 이에 따.. 2026. 8. 5. [경제공부] 2026 세제개편안 총정리 - Part2｜양도차익 5억이면 세금은 얼마? 장기보유·거주기간에 따른 세금 차이 계산 안녕하세요. Zubin이에요. PART 1에서는 2026년 세제개편안 중 가장 큰 변화라고 할 수 있는 양도소득세와 장기보유특별공제 개편 방향에 대해서 알아봤어요. 핵심은 하나였어요."오래 가지고 있는 사람보다, 실제 거주하는 사람에게 더 많은 혜택을 주겠다." 즉, 기존의 보유 중심 세제에서 실거주 중심 세제로 변화한다는 것이에요. 그렇다면 실제로 세금 차이는 얼마나 발생할까요? 실제 숫자를 넣어서 계산해보면서 변화를 이해해 볼게요. 1. 양도차익 5억 원 발생하면 실제 세금은 얼마일까?먼저 가정을 해볼게요.취득 가격 : 10억 원매도 가격 : 15억 원양도차익 : 5억 원단순하게 생각하면, 이렇게 생각하기 쉬워요. "10억에 산 집이 15억이 되었으니 5억 이익을 봤고, 이 5억에 세금을 내는 것 아.. 2026. 8. 5. [경제공부] 2026 세제개편안 총정리- Part 1｜양도세·장기보유특별공제 무엇이 달라질까? 안녕하세요. Zubin이에요. 😊 예전에는 정치나 세금에 큰 관심이 없었어요.하지만 신혼집을 매수하고 앞으로 매도까지 고민하게 되면서 생각이 많이 달라졌습니다. 부동산을 공부하다 보니 정치가 경제를 바꾸고, 경제가 결국 우리의 자산에도 직접적인 영향을 준다는 것을 실감하고 있어요.최근 발표된 2026 세제개편안에도 부동산과 관련된 내용이 많이 포함되어 있었는데요.특히 양도소득세, 장기보유특별공제, 종합부동산세는 앞으로 집을 사고팔 계획이 있는 분들이라면 한 번쯤 알아두면 좋을 내용이라고 생각했습니다.저도 공부하면서 정리한 내용을 최대한 쉽게 풀어보려고 합니다. ※ 본 글은 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안을 바탕으로 작성했으며, 실제 시행 여부는 12월 국회의 세법 개정 과정에서 변경될 수 있습니.. 2026. 8. 5. 신랑 맞춤예복 후기 / 클래식마켓 vs 슈트W 비교 결혼준비 #10 안녕하세요. 예신 Zubin이에요. 😊 오늘은 저희 예비신랑의 맞춤예복 투어 후기를 남겨보려고 해요.결혼 준비를 시작하면서 생각보다 고민이 많았던 것이 바로 신랑 예복이었어요.맞춤으로 제작할지, 대여만 할지, 어느 업체를 선택해야 할지 고민이 많았는데, 저희는 여러 업체를 직접 방문해 상담을 받아본 후 결정했어요. 저희가 방문한 곳은클래식마켓 여의도점슈트W 청담점바톤 권오수총 세 곳이었고, 최종적으로는 클래식마켓과 (Shuit W)슈트W를 선택했어요.맞춤예복 상담 전에 알아두면 좋은 용어라펠(Lapel) : 정장 재킷 앞부분의 접힌 카라. 노치드, 피크드, 숄 라펠 등 종류가 있어요.리얼 버튼(Real Button) : 소매 단추가 실제로 열리는 맞춤 정장의 디테일.비스포크(Bespok.. 2026. 7. 30. 양가 부모님 첫인사 준비｜상견례 선물 추천 & 룸식당 선택 꿀팁 결혼준비 #9 안녕하세요. 예신 Zubin이에요. 😊 결혼 준비를 하면서 제가 가장 많이 검색하고 고민했던 순간 중 하나가 바로 양가 부모님께 드리는 첫 인사였어요. '첫인사 선물은 뭘 준비해야 하지?''꽃다발은 꼭 준비해야 할까?''식당은 어떤 곳이 좋을까?' 저도 처음이라 모든 것이 낯설고 긴장됐지만, 막상 다녀오고 나니 "이 정도만 준비해도 충분하겠다."라는 생각이 들더라고요. 오늘은 제가 직접 준비했던 첫인사 선물과 룸식당 선택 기준, 그리고 부모님께 첫인사를 드리며 느꼈던 팁까지 함께 공유해볼게요.첫인사 준비물제가 준비했던 선물은 아래와 같습니다.✔ 꽃다발 (+ 토퍼)✔ 녹용 선물세트 ✔ 과일바구니 사실 정답은 없지만, 너무 부담스럽지 않으면서도 정성이 느껴지는 선에서 준비하려고 했어요.꽃다발.. 2026. 7. 24. 청년미래적금 개인소득은 되는데 왜 탈락했을까? 1인 가구 실제 사례 안녕하세요. Zubin이에요. 😊 예비남편과 함께 미래를 계획하면서 가장 많이 하는 이야기는 역시 돈과 자산관리이에요. 저희는 적금과 투자를 함께 병행하며 자산을 늘려갈 계획이었고, 마침 아직 혼인신고 전이라 각자 청년미래적금 가입 조건을 확인해보기로 했어요.저는 개인소득 기준은 충분히 충족했고, 심지어 '개인소득 자격요건 충족 및 1인 가구 확정'이라는 문자까지 받았기 때문에 당연히 가입이 가능할 거라고 생각했어요. 하지만 최종 결과는 예상과 달랐어요.청년미래적금 최종 결과최종 심사 결과는 아래와 같았어요.최종 결과: 가입 불가사유: 가구소득 기준 중위소득 초과처음에는 시스템 오류인 줄 알았어요. 분명 개인소득 자격요건을 충족했다는 문자를 받았는데, 갑자기 가구소득 때문에 가입이 불가능하다는 안내를.. 2026. 7. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
