재건축과 재개발 모두 「도시 및 주고환경정비법도정법」에 기반한 사업이다. 재건축과 재개발은 정비기반시설의 상태와 조합원의 조건과 안전 진단 실시에 따라 사업 진행 과정이 달라진다.통계적으로 둘 다 10년 이상의 시간이 소요된다. 재건축재개발의미정비기반시설이 양호한 노후된 건물을 대상으로 새로 건축 (e.g., 은마 아파트)정비기반시설이 열악하여 건물뿐만 아니라 주변 전반적인 시설을 모두 새로 개발 개발 주체민간 주도적인 성격공공 주도적인 성격동네를 대상으로 하는 경우가 많아, 이해관계가 다른 주민들을 모두 설득해야 함.조합원 자격토지 and 건물 동시 소유자단, 조합원 자격 선택 가능(조합 설립시 자격 포기가 가능하며, 포기 시 현금으로 보상받는 현금청산 제도가 있으나 비율이 적음)토지 or 건물 ..
